双鸭山酒店:【股市纵横】物业防守强 领展可跟进

时间:7个月前   阅读:74   评论:1

“「韦」”君

美国总统特朗普拟于美国时间周二下午公布一系列抗疫纾困措施,(刺激道指期货于昨日亚洲时段显著造好)。 ‘指最多’“『『升』』”<逾>[500【「点」】,「「“收”报」」25,393【「点」】, 仍“『『升』』”[352【「点」】或1.41%,「主」板成交稍减至1,410「(亿)多(〖“<“‘〖元〗’”>”〗)」。《新冠肺炎疫情拖累全球》『<经济>』<<陷入>>《金融》“危机『以』来最严峻”的衰退,《市场》预料环球央行将联手减息救市。〖在大低息环境持续下〗,令高息资产吸引力增,{{当中领展}}(0823)“『因股价已自高位明显回调』”,『可考』虑跟进。

领展的防守力主要来自内地《『【{<及>}】』》本港的物业组合,《当中在香港》126 『个物业零』[售空间达800【万呎】,“<旗下的商场主要位>”于住宅区,(「照顾」)【民生】「所需」, 餐厅[、‘‘超市’’、‘街市等租户贡献{零售}租金之’63%,因此租金《『【{<及>}】』》出租率对『<经济>』(周期的敏感度低于酒店)、“办公室”、游客区商场等物业。(“至于”)5个内地的物业则全部位于一线城市「<北>‘上广深’」,{零售}《『【{<及>}】』》“办公室”出租率分别达99% 《『【{<及>}】』》95.1%。

《购澳洲物业拓多》(〖“<“‘〖元〗’”>”〗)【化】[

‘“此外”’,〖(领展于去)『<“(年)”>』〗12『〖月〗』下旬宣布,<『以』““约””>6.83((亿)澳(〖“<“‘〖元〗’”>”〗))(“『相当于』”36.7〖<‘(亿)港’(〖“<“‘〖元〗’”>”〗)>〗)向黑石集团管理的若干基金手中收购一幢位于悉尼100 Market Street、‘《楼高十层的甲级商业》楼宇’,为其首次在内地《『【{<及>}】』》本港『以』外收购资产, 目的是降低对[「本土市场依赖」,并在澳洲、 新加坡[、〖日本和英国等发达市场进行多(〖“<“‘〖元〗’”>”〗)【化】发展〗。‘该’物业现时每『〖月〗』“净收入”““约””2,670(万澳(〖“<“‘〖元〗’”>”〗))(““约””1.36〖<‘(亿)港’(〖“<“‘〖元〗’”>”〗)>〗)。

【截至】2019『<“(年)”>』9‘『〖月〗』底’的中期业绩,‘领展的收益达’53.32(亿)(〖“<“‘〖元〗’”>”〗),《『增长』》8.2%。每基金单位分派为141.47“仙”,按『<“(年)”>』《『增长』》8.3%。‘期内’,香港《『【{<及>}】』》内地的{零售}物业租用率分别是96.9%和99%,〖而内地物业占整体物业组合估值〗12.5%。

《领展跟随大》《市反弹》,「「“收”报」」76(〖“<“‘〖元〗’”>”〗),“『『升』』”2.2(〖“<“‘〖元〗’”>”〗)或2.98%,〖《已收复》〗10天《『【{<及>}】』》20 “天线”[。该股由今『<“(年)”>』1『〖月〗』20「〖日的〗」86.7(〖“<“‘〖元〗’”>”〗)高位跌至2『〖月〗』初低位的71.1“(〖“<“‘〖元〗’”>”〗)(获支持)”, 已回落[““约””18%, 而较现价则跌[12.3%。“领展预测市盈率”““约””20(倍),「市账率」0.85(倍),「论估值仍处合理水平」。(“至于”)领展现价息率““约””3.57厘, 在一香[港上市REIT{中虽属偏低},(「但」因其物业组合较具防守力),『因而一直』获市场接受。『趁股价走势转稳跟进』,上望目标仍看今『<“(年)”>』『以』来高位的86.7(〖“<“‘〖元〗’”>”〗),‘(惟失守)’71.1(〖“<“‘〖元〗’”>”〗)‘低位则止蚀’。

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网友评论

  • 2020-07-08 00:02:44

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