皇冠买球网址(www.hg108.vip):利奥坊.凯岸791万沽 四年冧价30%

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  【大公报讯】二手楼价跌势加快,数年前入市的业主无奈损手离场。入伙仅约3年的大角咀利奥坊.凯岸,有2房单位仅以791万元「1房价」沽出,单位4年跌价近三成,原业主连杂费料亏损逾360万元。

  世纪21家天下分行经理黎振杰表示,利奥坊.凯岸1座高层A室,实用面积417方呎,采2房间隔,开价950万元,最终劈穿800万元以791万元卖出,实用呎价18969元。翻查资料,该屋苑实用面积278方呎的1房单位,今年初造价徘徊770万元,意味今次2房单位回落至1房价。据悉,原业主2018年6月以1107.74万元一手购入,账面贬值29%,连杂费料损失约366万元。

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  将军澳有投资者损手沽楼。利嘉阁地产市务经理赵洛民透露,将军澳日出康城LP6第2座高层A室,实用面积867方呎,享海景,单位现正出租,成交价1450万元,比银行估价低250万元,实呎16724元。原业主于2019年以1538万元入市,单位3年跌价88万元,连杂费料蚀逾160万元。

  负面消息笼罩下,日出康城领峰3房套单位造价跌至今年新低。中原地产分行经理黄仕斌表示,领峰11座低层RB室,实用面积675方呎,仅以750万元易手,实呎11111元。

  此外,有「亚洲楼王」之称的山顶Mount Nicholson,市传项目录得首个二手放盘,物业为中低层D室,实用面积4596方呎,采4房4套间隔,消息指单位连车位开价5.29亿元,意向呎价11.5万元。

  据资料显示,物业业主2018年以近5.2亿元向发展商购入单位,及后再以900万元买入车位,现放盘叫价与买入价相同,倘成功出售,料需蚀使费离场。

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