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菠菜网址:高息债获追捧 13内房吸水448亿

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【〖明报专讯〗】(近月内房好)消息频传,『除了富力』(2777)、首创置业(2868)获批发行H股、中央政治局会议无提及房地产行业等,令行业及市场气氛改善。在低息环境下,高息内房债获投资者追捧,上周5个交易日,13「家本地上市内房连环发债」,吸水达57.42【亿美元】(〖约〗448‘亿港元’),「规模虽大」,但依然供不应求。「有投资者指」「〖息率太吸引〗,subscribe(认购)都抢唔到, 唯有二手市场买[,几日转手已有赚头」。

“该名投资者表示”,『目前内』房债息率虽不及以往,像近期发行的新债中,“撇除金轮天地”(1232)外,<只得佳兆业>(1638)<破>10厘水平,但当全球息率低水,<连美债都有人>抢的情况下,{即使一些评级一般的内房债亦非}常渴市。

供不应求 二手市场追买[

统计上周共13家内房发债,{合共抽水}57.42【亿美元】,当中集资规模以蓝筹碧桂园(2007)「最大」,“分别发”行两只5.5【亿美元】2027到期及4.5【亿美元】2030 年[到期的债券,息率分别5.125{厘及}5.625厘。

其次为龙湖(0960)发行分别4【亿美元】2032 年[到期及2.5【亿美元】2027 年[到期的债券;融创中国(1918)发行5.4【亿美元】2025 年[到期债券,连中小型内房禹洲亦发行了规模达6.45【亿美元】2026 年[到期的债券。

环保基金去 年[回报逾三成 百达:回报与解决环保问题并重

【〖明报专讯〗】 环境污染及气候变化为全球带来巨大挑战[,箇中亦存在投资机会,「百达资产管理全球环保机遇基金」去 年[回报便超过三成,(而)2014 年[成立以来表现亦跑赢大市,〖管理该基金〗的杜一

〖碧桂园发债〗10【亿美元】规模「最大」

值得留意的是,〖今次内房连环发债除了规模不小外〗,债期亦主要为中长期, 年[期3【〖至〗】12 年[不等,只得金轮天地发行为两 年[期债券。

近 年[内地奉行「去金融‘杠杆’」,内房企亦趁市旺,为债务及融资成本瘦身。部分内房企像龙湖获得投资级别,发长债的利率亦降【〖至〗】仅3【〖至〗】4厘水平,堪比国企内房股。

分析:农历新 年[前内房再融资高峰

银河联昌证券中港房地产研究主管郑怀武指出, 今次内房集中发债[,主要是农历新 年[前为内房再融资高峰期,近期内地政策对行业及楼市较正面及松动,“加上市场流动性非常好”,环球利息低,(市场气氛好等因素),不少投资者都要投资配置,令市场对内房债的需求特别大。

他又称,虽然内房发债成本未重回2015 年[及2016 年[的历史低位,但已比去 年[低〖约〗1【〖至〗】3个百分点,部分评级较好房企回落特别多,亦能发行较长期债券。


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网友评论

  • 2020-05-07 00:28:06

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